民事法律知識

  • 民法 216 損害賠償全攻略：從「所受損害」到「所失利益」，深度拆解賠償金計算的法學邏輯

    民法 216 損害賠償全攻略：從「所受損害」到「所失利益」，深度拆解賠償金計算的法學邏輯

    「明明我損失了幾百萬，為什麼法官最後只判賠幾十萬？」這是在損害賠償訴訟中，當事人最常感受到的法律落差。在 2026 年的高度法治社會，「民法 216 條」 是決定您賠償金厚度的關鍵。雍和法律事務所洪宇謙律師團隊強調：損害賠償不只是「填補漏洞」，更要包含「未來的補償」。本篇文章將為您深度解析損害賠償的兩大支柱，助您在權益爭奪中贏回主動權。
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  • 民法 225 條給付不能全攻略：律師教您破解「不可抗力」與「代償請求權」

    民法 225 條給付不能全攻略：律師教您破解「不可抗力」與「代償請求權」

    「合約簽了，房子卻因大地震倒了，我還得付錢嗎？」、「付了定金買車，車子在運送途中焚毀，我能要求保險金嗎？」這些情境在法律上統稱為 「給付不能（Performance Impossible）」。在 2026 年瞬息萬變的商業與生活環境中，民法第 225 條 是保障公平交易的最終防線。然而，如何證明自己「沒有過失」？如何行使神秘的「代償請求權」？本篇文章將由雍和法律事務所洪宇謙律師團隊，帶您深入法律森林，解析如何贏回您的正義。
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  • 民法 348 條出賣人義務全攻略：從「物之交付」到「權利移轉」，深度拆解買賣違約的強力救濟手段

    民法 348 條出賣人義務全攻略：從「物之交付」到「權利移轉」，深度拆解買賣違約的強力救濟手段

    「明明定金都付了，房子也漲價了，屋主卻不肯去地政事務所過戶怎麼辦？」、「網路買了稀有收藏品，賣家收了錢卻說不賣了？」在 2026 年瞬息萬變的商業環境中，契約的誠信是社會運作的底線。「民法 348 條」是保障買方權益最強大的法律槓桿。雍和法律事務所洪宇謙律師團隊，本篇文章將為您深度解析出賣人的法定責任，教您如何運用法律工具，讓不守誠信的對造付出代價。
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  • 行政程序法 117 條終極指引：撤銷違法行政處分與權益救濟

    行政程序法 117 條終極指引：撤銷違法行政處分與權益救濟

    「明明政府已經批准了我的建築執照，為什麼過了兩年又說程序有誤要收回？」這是在行政救濟實務中最常見的噩夢。公權力的行使必須具備安定性，但法律也要求行政行為必須合法。「行政程序法 117 條」正是這兩者間的槓桿。雍和法律事務所洪宇謙律師團隊強調：當機關欲行使職權撤銷時，往往涉及複雜的「公益」與「信賴」權衡。本篇文章將為您拆解行政程序法第 117 條的技術細節，教您如何守護您的合法權益。
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  • 民法 125 消滅時效終極百科：掌握 15 年權利保鮮期

    民法 125 消滅時效終極百科：掌握 15 年權利保鮮期

    「明明他欠我錢是事實，為什麼去法院告他，法官卻判我輸？」這是在法律諮詢中最令人惋惜的場景。「民法 125 消滅時效」 是法律為了維持社會安定而設定的齒輪，一旦錯過，千萬元債權也可能瞬間蒸發。雍和法律事務所洪宇謙律師團隊強調：時間是債權人最大的敵人。本篇文章將為您深度解析 2026 年最新時效實務，教您如何在黃金時間內保全您的資產權利。
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  • 民法 148 條「帝王條款」終極指南：權利濫用與誠信原則實務全解析

    民法 148 條「帝王條款」終極指南：權利濫用與誠信原則實務全解析

    「明明土地是我的，為什麼我不能在上面蓋圍牆？」、「合約明明寫了賠償金，為什麼對方可以不付？」在法律的世界裡，有權利並不代表可以「予取予求」。「民法 148 條 被法律人尊稱為「帝王條款」，它是法律正義的最後一道防線。當法律條文的硬性規定導致極度不公平的結果時，律師就會祭出這項武器。雍和法律事務所洪宇謙律師團隊，本篇文章將帶您深入解析 2026 年最新法律實務，教您如何合法且優雅地反制惡意行為。
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  • 民法 153 契約成立全攻略：從口頭承諾到意思表示一致的勝訴策略

    民法 153 契約成立全攻略：從口頭承諾到意思表示一致的勝訴策略

    「我只是在 LINE 上說好，沒簽紙本合約，這樣也要賠錢嗎？」這是在法律諮詢中最常聽到的疑問。在 2026 年的數位時代，契約的成立早已不限於蓋章。「民法 153 契約成立」 規定了意思表示一致的威力。雍和法律事務所洪宇謙律師團隊，本篇文章將為您拆解這場關於承諾與責任的精密博弈，教您如何守護您的資產權利。
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  • 民法 197 侵權行為時效終極指南：法律專家教您守護權利

    民法 197 侵權行為時效終極指南：法律專家教您守護權利

    「明明是他撞我，為什麼我想告他卻被法官駁回？」這是在法律諮詢中最常見的憾事。法律不保護在權利上睡覺的人。在 2026 年的高度法治社會中，「民法 197 條」 是所有受害者必須知曉的「法律保存期限」。雍和法律事務所洪宇謙律師團隊，本篇文章將為您拆解這條決定勝敗的法規，教您如何合法贏回屬於您的賠償金。
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  • 調解對方不來怎麼辦？法律救濟與訴訟整合全攻略

    調解對方不來怎麼辦？法律救濟與訴訟整合全攻略

    「明明是他撞我，調解會他卻一次都沒來，我該怎麼辦？」、「法院通知要調解，對方卻說沒空，這官司要打到什麼時候？」在 2026 年的法律實務中，「調解（Mediation）」 雖然旨在息事寧人，但常被惡意債務人或肇事者當作拖延訴訟的工具。雍和法律事務所洪宇謙律師團隊，本篇文章將為您拆解這場關於時間與法律的賽跑。
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  • 請求權基礎全攻略：從民法 184 到 767，深度解構訴訟獲勝的邏輯核心

    請求權基礎全攻略：從民法 184 到 767，深度解構訴訟獲勝的邏輯核心

    「我被騙了錢，想告他，該用哪條法律？」這是在法律諮詢中最常見的問題。法律不是單純的訴苦，法官在審理時看的是您的 「請求權基礎（Basis of Claim）」。如果沒選對法條，即便您滿腹委屈，也可能因程序或實體法律定性錯誤而輸掉官司。雍和法律事務所洪宇謙律師團隊，本篇文章將帶您深入法律森林，教您如何合法且精準地拿回屬於您的權益。
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  • 土地法104優先購買權終極指南：從通知義務到撤銷假買賣的法律實務

    土地法104優先購買權終極指南：從通知義務到撤銷假買賣的法律實務

    「明明我在這塊地上蓋房子住了幾十年，為什麼地主偷偷把地賣給別人，卻沒問我要不要買？」這是在不動產實務中常見的哀鳴。在台灣，土地與建物「所有權分離」的歷史背景深厚，「土地法 104 優先購買權」正是法律為了終結這種分離狀態而設計的強大武器。雍和法律事務所洪宇謙律師團隊，本篇文章將為您深度解析這條價值千金的法條，教您如何守住您的家園。
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  • 民法 226 條給付不能全攻略：從賠償要件到契約終止，深度解析債務不履行的勝訴防線

    民法 226 條給付不能全攻略：從賠償要件到契約終止，深度解析債務不履行的勝訴防線

    「合約明明簽好了，為什麼對方卻把房子賣給別人？」、「付了定金結果工廠失火，我的貨拿不到了怎麼辦？」這些情境在法律上統稱為 「給付不能（Performance Impossible）」。在 2026 年瞬息萬變的商業環境中，民法第 226 條 是保障契約誠信最重要的槓桿。然而，如何證明對方有過失？如何計算沒賺到的錢？本篇文章將由雍和法律事務所洪宇謙律師團隊，帶您深入法律森林，解析如何贏回您的正義。
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