一、侵入住宅罪的法律界定：刑法第 306 條構成要件解析

在台灣法律環境中，住宅安全被視為人格權的一部分。依據 《刑法》第 306 條 規定：「無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地者，或受退去之要求而仍留滯者，處一年以下有期徒刑、拘役或九千元以下罰金。」

所謂「無故」，是指沒有正當理由（如緊急避難、搜索票等）。實務上常見的糾紛包含：前伴侶深夜闖入、鄰居糾紛、討債人員強行進入樓梯間等。由於本罪屬於「告訴乃論」，這為雙方提供了「以和解換取撤告」的法律空間。專業律師指出，掌握侵入時間長短與行為人的犯後態度，是評估侵入住宅和解金高低的關鍵地基。

二、侵入住宅和解金怎麼算？影響賠償金額的五大關鍵因素

許多當事人會問：「我被闖入家門，要求賠 20 萬合理嗎？」在法律實務中，賠償金並非漫天喊價，而是結合刑事壓力與民事損害後的綜合考量。依據 《民法》第 195 條，侵害他人居住自由者，得請求非財產上之損害賠償（精神慰撫金）。

• 侵入動機： 誤闖與具備犯罪意圖（如跟蹤、騷擾）的賠償差距極大。
• 造成的損害： 是否造成財物毀損？是否導致受害者精神受創須就醫？
• 雙方社經地位： 法官會參考雙方的職業、收入水平來調整慰撫金。
• 留滯時間： 闖入後立即離去，與留滯數小時不走，危險程度不同。
• 有無前科： 累犯通常需要支付更高的和解金以換取被害人諒解。

三、侵入住宅 vs. 加重竊盜/強盜：法律性質與和解難度對照表

四、法律我幫您：侵入住宅與損害賠償勝訴實錄

在 法律我幫您 的實務經驗中，我們處理過多起複雜的住宅侵權案件。以下是精選的五個代表性案例與專業解析：

五、早期證據保全：法律攻防的決勝點

侵入住宅罪的成立與否，往往取決於現場的瞬間證據。律師建議在發生衝突的第一時間，請務必執行以下自保動作：

1. 監視器備份： 立即存檔門口、樓梯間的錄影畫面，包含聲音採集更佳。
2. 對話錄音： 當要求對方「退去（離開）」時，錄下您的要求與對方的反應（拒不離去即構成後段情節）。
3. 第三方人證： 尋求大樓管理員、鄰居或現場親友的聯繫資訊，日後作為傳喚證人。
4. 報案單與紀錄： 撥打 110 後，務必索取報案證明單，這能證明當下的恐懼程度。

委任律師提出告訴的重要性，在於律師能聲請法院向相關機關調閱附近的公家監視器，防止證據隨時間被自動覆蓋。

六、侵入住宅和解書怎麼寫？律師提醒：這三項沒寫等於沒和解

達成協議後，和解書的字句精確度決定了您能否真的結案。一份專業的侵入住宅和解書應具備：

1. 撤回告訴之表示

必須明確寫出「原告（被害人）承諾撤回刑事告訴，且不得再行追究刑事責任」。

2. 賠償金給付方式

載明是現金給付或匯款，並附上收據。建議律師陪同見證，確保金額確實到位。

3. 斷絕條款

註明對方不得再以任何形式接觸被害人或進入其住所周圍 50 公尺，否則應支付高額違約金。

七、為什麼你應該「委任律師代理和解」？保護與效益的雙贏

許多受害者在經歷侵入住宅的驚嚇後，並不希望再次面對加害人。委任專業律師代理和解具備以下優勢：

• 心理防護： 由律師作為單一對話窗口，阻斷對方的騷擾或威脅。
• 專業談判： 律師了解法院判決級距，能以刑事刑責（坐牢風險）為談判籌碼，為您爭取最優厚的回報。
• 程序對接： 確保撤告程序在第一審判決前完成，避免因程序延誤導致撤告失效。

八、結語：讓法律守護您的家，讓律師捍衛您的尊嚴

家應該是全世界最安全的地方。侵入住宅不僅是法律上的犯罪，更是對心理防線的嚴重踐踏。正確理解 侵入住宅和解金 的計算標準、掌握 2026 年最新法律趨勢，是轉危為安的唯一捷徑。法律不保護在權利上睡著的人。如果您正面臨相關困擾，請立即聯繫 雍和法律事務所洪宇謙律師團隊。我們承諾陪您在行政與司法之路上並肩作戰。法律我幫您，讓我們陪您走過權益爭取的最後一哩路。