民法 244 撤銷權全攻略
破解惡意脫產：債權人如何運用撤銷訴訟追回被轉移的遺產與房產
本文由「法律我幫您」律師團隊深度審定
主筆律師：洪宇謙 律師 (雍和法律事務所主持律師)
專業領域：債權保全、撤銷訴訟、遺產分配、損害賠償
民法第 244 條 賦予債權人一項強大的權利——「撤銷訴訟」。當債務人為了逃避債務，故意轉移財產導致債權人未來拿不到錢時，債權人可以請求法院撤銷該項行為。
- 無償行為 (第1項)： 如贈與、拋棄繼承。只要「有害及債權」即可撤銷。
- 有償行為 (第2項)： 如假買賣、低價售屋。需債務人與買方「雙方皆知情有害債權」方可撤銷。
- 除斥期間 (第245條)： 自知悉起 1 年內，或行為發生起 10 年內 必須起訴，否則權利消滅。
- 律師功能： 惡意脫產往往隱蔽，律師能協助調閱財產清冊、申請「假處分」封鎖資產，並在法庭上舉證其「主觀惡意」。
「明明官司快贏了，他卻突然把房產贈與給老婆，我該怎麼辦？」這是在債務糾紛中最常見的慘劇。民法 244 撤銷權 正是法律為了防止債務人「惡意脫產」而設立的最後防線。然而，撤銷訴訟是民法中最複雜的訴訟類型之一，涉及高度的舉證技巧。本文將由雍和法律事務所團隊帶您深入法律底層，解析如何合法追回您的血汗錢。
一、民法第 244 條的立法目的與救濟邏輯
依據 《民法》第 244 條，其核心在於保障債權人的「一般擔保」。法律認為，債務人的財產是全體債權人清償的總擔保。如果債務人恣意減少財產，導致未來「強制執行無效」，法律就賦予債權人干預其處分行為的權利。
律師提醒：撤銷權的行使必須透過 「訴訟」 方式進行，不能僅發存證信函就宣稱撤銷。法院會嚴格審查該行為是否真的導致債務人「資力不足」以清償。如果債務人名下還有其他價值足夠的財產（如：雖然送了房子，但存款還有幾千萬），法院通常不會准許撤銷。
二、無償行為 vs. 有償行為：撤銷要件大對照
民法 244 條依據行為是否有對價關係，分為兩種不同的門檻，這也是律師在擬定訴訟策略時的首要考量。
| 比較項目 | 無償行為 (民法 §244 I) | 有償行為 (民法 §244 II) |
|---|---|---|
| 行為型態 | 贈與、拋棄繼承、免除債務 | 買賣、互易、設定抵押權 |
| 主觀要件 | 不論債務人與第三人是否知情。 | 必須債務人與買方「皆知」有害債權。 |
| 客觀要件 | 有害及債權 (導致資力不足)。 | 有害及債權 (導致資力不足)。 |
| 舉證難度 | 較低。只需證明「送人」與「沒錢」。 | 極高。需證明買方也知道債務人在脫產。 |
| 勝訴關鍵 | 時效的掌握與資力清算。 | 金流真實性與買賣價格是否偏離行情。 |
三、時效保衛戰：民法 245 條的致命「一年」期限
「明明我有證據，為什麼法院說我不行告？」這是在撤銷訴訟中最令債權人扼腕的情況。依據 《民法》第 245 條：前條撤銷權，自債權人知有撤銷原因時起，一年間不行使，或自行為時起，逾十年而消滅。
律師強調，這「一年」是所謂的 「除斥期間」，不能中斷也無法展延。只要對方在法庭上證明您早在一年前就從謄本中得知過戶事實，案件將直接被駁回。因此，一旦發現債務人財產有異動，第一步必須立即申請最新謄本，並委任律師在 24 小時內完成法律分析。
四、惡意脫產常見樣態：拋棄繼承與夫妻贈與
在數位時代與高房價背景下，脫產行為變得更加隱蔽：
- 拋棄繼承： 債務人原本可以分到上千萬遺產，卻為了躲債而辦理拋棄繼承，讓財產由兄弟姊妹繼承。根據實務，這屬於「無償行為」，債權人可依法撤銷。
- 剩餘財產差額分配請求權： 債務人故意與配偶離婚，並約定將房產歸配偶所有，名義上是「分配財產」，實際上是脫產。律師能針對其分配是否「顯不合理」進行撤銷。
- 低於市價之買賣： 雖然有金流，但價格僅為市價 50%。律師能證明此乃「顯不相當之對價」，主張依 §244 II 撤銷。
五、委任律師的重要性：主觀意圖的「魔鬼細節」
民法 244 條訴訟之所以被視為高難度，是因為「舉證責任」極重：
- 債權成立在先： 撤銷權的前提是「脫產行為發生時，債權已存在」。律師能精準釐清債權起始點（如：借據簽署日 vs 撥款日）。
- 資力清查： 律師能合法透過地政、國稅局與銀行體系調閱資料，證明債務人處分後確實「無力償還」。
- 主觀知情的穿透： 針對有償行為，律師會透過分析「買賣雙方的關係（親戚、老友）」、「有無搬遷事實」、「有無繳納房貸」等細節，建構其「知情」的證據鏈，這是一般民眾無法獨立完成的法理推論。
六、法律我幫您：真實撤銷訴訟勝訴案例實錄
雍和法律事務所洪宇謙律師團隊，曾協助無數債權人成功逆轉，以下為精選資源：
七、保全程序的交織：撤銷權與假處分的併行運用
單純打民法 244 撤銷訴訟是不夠的。因為訴訟期間，第三人（買方或親戚）可能又會再次把財產轉給第四人，導致「法律連環套」。
律師的專業佈局： 在提起民法 244 訴訟的同時，必須同步聲請 「假處分」，禁止該財產在此期間進行任何過戶或抵押設定。只有透過這種「雙管齊下」的防禦，才能確保勝訴後真的拿得到財產。
八、結論：法律不保護在權利上睡覺的人
民法 244 條撤銷權是正義的最後屏障，但它具備極高的技術門檻與嚴苛的時間限制。無論您是面對借錢不還的親友，或是惡意隱匿資產的商務對手，第一時間的證據保全與專業法律定性，將決定您最終能拿回多少資產。記住：正義不僅是口號，更需要正確的法律工具去爭取。雍和法律事務所洪宇謙律師團隊將以最專業的論述，助您在法律期限內贏回公道。