受詐欺撤銷意思表示與撤銷贈與全攻略：被騙簽約、子女不孝房子能拿回來嗎？

本文由「法律我幫您」專業律師團隊審訂

執筆律師：洪宇謙 律師 (雍和法律事務所主持律師)
專長：民事財產糾紛、撤銷贈與訴訟、詐欺案件辯護、契約審閱

「我在網路上認識的『老公』叫我投資，錢匯出去後人就不見了，房子也被他騙去抵押，能拿回來嗎？」、「為了省遺產稅，先把房子過戶給兒子，結果他拿到房子就把我趕出門，我該怎麼辦？」

在法律諮詢中，這類充滿悔恨與無助的案例層出不窮。無論是被外人詐欺，還是被親人背叛，法律都設有「撤銷權」的機制來保護受害者。然而，這把尚方寶劍有著嚴格的使用期限與條件。本篇由 法律我幫您 的專業律師團隊，為您深度解析《民法》第 92 條與第 416 條，教您如何在黃金時間內，把失去的財產拿回來。

第一段：什麼是「受詐欺撤銷意思表示」？

當您的「同意」是在被騙的情況下做出的，法律允許您反悔。

1.1 法律依據：民法第 92 條

「因被詐欺或被脅迫而為意思表示者，表意人得撤銷其意思表示。」
關鍵要件： 1. 對方有施用詐術（騙你）。 2. 你因為被騙而陷入錯誤（信以為真）。 3. 你因為錯誤而做出決定（簽約、匯款）。 4. 詐欺與你的決定之間有因果關係。

1.2 常見應用場景

例如：買到凶宅（賣家故意隱瞞）、假投資真詐財、被騙簽下高額本票、假借貸合約等。

第二段：送出去的東西能要回來嗎？「撤銷贈與」的三大天條

一般來說，送出去的禮物（贈與）是不能要回來的（民法第 408 條：贈與物之權利未移轉前，贈與人得撤銷其贈與。但已移轉後原則上不能撤銷）。但在以下特殊情況，您可以把東西要回來：

2.1 防不孝條款 (民法第 416 條)

如果受贈人（通常是子女）對贈與人（父母）有以下行為，父母可以撤銷贈與： 1. 對於贈與人、其配偶、直系血親、三親等內旁系血親或二親等內姻親，有 故意侵害之行為，依刑法有處罰之明文者（例如：毆打、公然侮辱、虐待）。 2. 對於贈與人 不履行扶養義務 者（例如：棄養、不給生活費）。

2.2 附負擔之贈與 (民法第 412 條)

如果您在送房子時有約定條件（例如：你要讓我住到終老、每個月要給我一萬），結果對方拿了房子卻不履行承諾，您也可以撤銷贈與，要回房子。

第三段：感情詐騙與假結婚：愛情裡的法律陷阱

「剝皮酒店」、「網路交友投資」這類案件，往往交織著感情與金錢。

3.1 贈與還是詐欺？

如果您是「心甘情願」送給對方錢，這屬於贈與，很難要回。但如果對方是「虛構事實」（例如：家人生病需要錢、投資獲利高），誘使您匯款，這就構成詐欺。
律師策略： 在訴訟中，律師會協助將「贈與」重新定性為「受詐欺之損害賠償」或「不當得利」，提高勝訴機率。

第四段：【終極比較表】受詐欺 vs. 撤銷贈與

這兩者適用的法條與時效完全不同，搞錯了就會輸掉官司。

第五段：時效是最大的敵人：別讓權利睡著了

法律不保護在權利上睡眠的人。這兩類訴訟都有極短的「一年」時效。

5.1 除斥期間 (Peremptory Period)

這是指權利存在的期間。一旦過期，權利直接消滅，法官會直接駁回，沒有任何轉圜餘地。
存證信函的重要性： 在時效快到期前，務必先發送存證信函表明「撤銷」之意，以中斷時效或證明已行使權利。

第六段：舉證之所在，敗訴之所在：如何蒐證？

法官只看證據。您說被騙，證據在哪？

6.1 詐欺案件蒐證

• 對話紀錄： Line、簡訊、Email 中對方承諾或說謊的內容。
• 金流紀錄： 匯款單、存摺明細，證明錢確實流向對方。
• 錄音： 在對話中誘導對方承認欺騙事實（需注意合法錄音要領）。

6.2 不孝撤銷蒐證

• 報案紀錄/保護令： 若有家暴、辱罵，務必報警留下紀錄。
• 醫療證明： 身體受傷的驗傷單。
• 證人： 鄰居、親戚證明子女長期未探視或未給扶養費。

第七段：為什麼需要委任律師？

這類案件涉及高度的法律技術，自己打官司容易因「定性錯誤」而敗訴。

7.1 精準引用法條

是「撤銷贈與」還是「借名登記返還」？是「詐欺」還是「債務不履行」？律師能準確判斷案情，選擇勝率最高的法條起訴。

7.2 假扣押保全財產

詐欺犯或不孝子往往會迅速脫產。律師能協助聲請「假扣押」，先凍結對方資產，避免贏了官司卻拿不到錢。

第八段：法律我幫您：真實勝訴案例分享

在 法律我幫您 的實務中，我們協助過許多長輩與受害者守護畢生積蓄。